الطعن رقم 848 لسنة 48 قضائية

برئاسة محمد إبراهيم الدسوقى نائب رئيس المحكمة وعضوية جهدان حسين عبدالله ومحمد رأفت خفاجى وحسين على حسين والحسينى الكنانى.

مؤدى ما نصت عليه المادة 1/46 من القانون 49 لسنة 1977 - هو عدم جواز الحكم بالإخلاء طالما ظل - المستأجر - شاغلاً للعين التى إستأجرها مفروشة من مالكها مدة خمس سنوات متصلة سابقة على تاريخ العمل بالقانون 49 لسنة 1977 و المعمول به إعتباراً من 1977/9/9 ، حتى و لو كان عقد الإيجار قد إنتهت مدته قبل صدور هذا القانون بإعتبار أن هذا النص آمر متعلق بالنظام العام ، و لا يغير من تطبيق هذا الحكم أن تكون مدة الخمس سنوات لم تكتمل منذ إنتقال ملكية العين المؤجرة إلى المالك الأخير إذ أن مناط إنطباق هذا الحكم هو إستمرار التأجير مفروشاً لشخص بعينه مدة خمس سنوات متصلة سابقة على العمل بهذا القانون و أن تعاقب على ملكيتها خلالها أكثر من مالك طالما أن علاقة التأجير مفروشاً كانت تتجدد بإنتقال الملكية من مالك إلى آخر .