الطعن رقم 412 لسنة 48 قضائية

برئاسة محمد إبراهيم الدسوقى نائب رئيس المحكمة وعضوية جهدان حسين عبدالله وعبد المنعم رشدى ومصطفى زعزوع والحسينى الكنانى.

المشرع إتخد كأجرة أساس بالنسبة لمدينة الإسكندرية أجرة شهر أغسطس سنة 1939 و شهر أبريل سنة 1941 ، و أجرة المثل ، و المقصود بأجرة المثل هو أجرة شقة مماثلة لشهر الأساس و ذلك بالنسبة للأماكن المنشأة قبل يناير سنة 1944 ، و على أن يقع عبء إثبات أجرة الأساس على من يدعى أن الأجرة الواردة بالعقد تختلف عن الأجرة القانونية زيادة أو نقصاً - لما كان ذلك و كان الثابت من الأوراق أن الحكم المطعون فيه قد اعتد فى تحديد القيمة الإيجارية لعين النزاع المنشأة بمدينة الإسكندرية قبل يناير سنة 1944 و التى يستأجرها الطاعن بمبلغ .... شهرياً قياساً على أجرة المثل لشقة أخرى بذات العقار فى شهر أغسطس سنة 1968 فى غير شهر الأساس فإنه يكون قد خالف القانون .