الطعن رقم 2478 لسنة 67 قضائية

إذ كان الثابت بالأوراق ومحاضر أعمال الخبير المنتدب في الدعوى ــ وبما لا خلاف عليه بين طرفي الخصومة ــ أن العقار الكائن به العين محل النزاع أنشئ في ظل العمل بأحكام القانون 136 لسنة 1981 وأن تلك العين مؤجرة لغير أغراض السكنى "عيادة طبية"، ومن ثم فإن عبء الالتزام بالضرائب العقارية المفروضة عليها وفقا للمادة 11 من هذا القانون يقع على عاتق المؤجر ــ المطعون ضده ــ وإذ كان البين من التكليف بالوفاء المعلن للطاعن في 19/3/1996 أنه تضمن مطالبته بالضرائب العقارية ومقدارها مبلغ (.........) جنيه شاملة رسم النظافة عن فترة النزاع من / / حتى / / ، فإنه يكون قد اشتمل على مبالغ غير مستحقة للمطعون ضده في ذمة الطاعن ــ على ما سلف بيانه ـ وبالتالي يكون التكليف قد وقع باطلاً حابط الأثر قانوناً الأمر الذي يترتب عليه عدم قبول دعوى الإخلاء، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وأيد الحكم الابتدائي الذي قضى بإخلاء عين النزاع على سند من عدم سداد الطاعن ــ المستأجر ــ الضرائب العقارية الأصلية والإضافية ورسم النظافة عن فترة المطالبة معتداً بهذا التكليف رغم بطلانه فإنه يكون معيباً.