الطعن رقم 1225 لسنة 67 قضائية

أن المقرر في قضاء هذه المحكمة أن المقصود بالتكرار في الامتناع أو التأخير عن الوفاء بالأجرة الموجب للإخلاء فيما يعنيه عجز المادة 18/ب من القانون رقم 136 لسنة 1981 أن يكون المستأجر قد مرد علي عدم الوفاء بالأجرة في مواقيتها ولا يكفي لتحقق ذلك التكرار إقامة المؤجر دعوى موضوعية بالإخلاء أو دعوى مستعجلة بالطرد ضد المستأجر لتأخره أو امتناعه عن سداد الأجرة في مواعيدها ويستمر تأخيره أو امتناعه أبان نظر تلك الدعوى عن الوفاء بالأجرة التي استحقت في ذمته وحتى قفل باب المرافعة فيها، بل يتعين أن يكون عدم إجابة المؤجر إلي طلب الإخلاء في تلك الدعوى مرده قيام المستأجر بأداء الأجرة أبان نظرها، وإذ بذلك تثبت سابقة تأخره أو امتناعه عن سدادها، أما إذا قضي فيها بعدم القبول أو بالرفض لسبب أخر غير ذلك فلا يصلح هذا القضاء سندا لتوافر حالة التكرار.